São Paulo(SP) – Os empresários do setor turístico imobiliário começam a voltar os olhos para o potencial do mercado interno brasileiro, com a economia mais segura e consumidores de alto poder aquisitivo, por isso afirmam que continuam otimistas na busca de aportes para dar andamento a seus projetos de longo prazo, mas atentos à crise financeira mundial.
Com isso, além do nordeste, mais regiões começam a ser alvo destes aportes, como os do grupo português Design Resorts, que toca um residencial com ares de resort orçado em R$ 1 bilhão, no entorno de Belo Horizonte, em Minas Gerais. No Ceará, a aposta está na obtenção de investimentos espanhóis – que vivem o momento de crise econômica em seu país -, podendo optar pela injeção de capital nos empreendimentos cearenses. Também lá, um grupo de Portugal desenvolve um empreendimento residencial e turístico (“condo-resort”), o Aquiraz Riviera. Enquanto isso, em Pernambuco, espanhóis e portugueses dão prosseguimento às empreitadas no litoral sul.
Para especialistas do setor, mesmo com a turbulência mundial os aportes devem continuar, cada vez mais, de olho no turista local. "Como os investimentos estão previstos a longo prazo, dificilmente uma empresa de fora vai desistir de um projeto, mesmo porquê o fortalecimento econômico dos últimos anos dá mais tranqüilidade a quem fez planos aqui. Também não podemos esquecer que há uma grande massa consumidora no mercado interno", analisou, ao DCI, Luis Barreto, Ministro do Turismo, durante o Brazilian Hospitality Invest Conference, evento voltado a investidores do segmento e realizado esta semana, em São Paulo.
Seguindo a tendência, com um audacioso orçamento de R$ 1 bilhão, o Design Resorts optou por lançar o Rio das Velhas, em Belo Horizonte, de olho nos "endinheirados brasileiros". "Será um mega-residencial com direito a equipamentos e serviços oferecidos por um resort. Isso voltado à primeira e segunda residência de brasileiros, dentro do estado que mais cresce no País", explicou José Miguel Martins, diretor-geral do grupo português no Brasil.
O Rio das Velhas deve contar com cerca de seis mil unidades habitacionais e um complexo hoteleiro em parceria com a Fazenda da Minhoca, complexo já existente que será incrementado para abrigar 400 leitos. A corporação portuguesa mantém projetos menores em Salvador, no Brasil, e em Portugal e Angola.
Ceará
O também português Jorge Chaskalmann, que dirige o projeto Aquiraz, no Ceará, confirmou a tendência. "Temos nos esforçado para desenvolver ações comerciais para o consumidor brasileiro de alto padrão. Existe uma projeção de que eles poderão responder por 50% das vendas, sendo o restante dividido entre os outros mercados", contou.
O Aquiraz, atualmente em andamento, faz parte de um pacote de projetos previstos para o território cearense. Segundo a BSH International, entidade organizadora do Brazilian Hospitality, lá destacam-se outros projetos, o Fazenda Praia Canoé, orçado em R$ 400 milhões, do Grupo Confide, o Juriti Beach Resort, com aportes previstos de R$ 250 milhões, e o Morro Branco Resort, da Mãe dos Rios Construções. Todos os empreendimentos desejam atrair mais aportes de fora. "Nesta semana apresentaremos nosso portfólio de oportunidades a um grupo de 50 empresários espanhóis", confirmou Olga Barbosa Teixeira, da Secretaria de Turismo do Ceará.
Pernambuco
Dos megaprojetos previstos para o Estado de Pernambuco, num total de R$ 3,3 bilhões previstos, cifra adiantada pelo DCI, o empreendimento da Praia do Paiva, litoral sul pernambucano, tem R$ 1 bilhão assegurado por uma parceria público-privada(PPP) com os grupos Odebrecht e Cornélio Brennand. "A primeira etapa está em construção e foi completamente vendida", revelou José Ricardo Diniz, presidente da Empresa de Turismo de Pernambuco(Empetur).