{"id":17915,"date":"2023-09-06T08:28:48","date_gmt":"2023-09-06T11:28:48","guid":{"rendered":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/?p=17915"},"modified":"2023-09-04T15:55:36","modified_gmt":"2023-09-04T18:55:36","slug":"regiao-metropolitana-de-joao-pessoa-puxa-alta-na-construcao-civil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/2023\/09\/06\/regiao-metropolitana-de-joao-pessoa-puxa-alta-na-construcao-civil\/","title":{"rendered":"Regi\u00e3o Metropolitana de Jo\u00e3o Pessoa puxa alta na constru\u00e7\u00e3o civil"},"content":{"rendered":"
Tempo de leitura: 3 minutos<\/div>

Capital e cidades pr\u00f3ximas aquecem a atividade e mant\u00eam o bom desempenho.<\/strong><\/em><\/span><\/h3>\n

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A pesquisa Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais, realizada pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), aponta crescimento de 15,7% nos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios no Brasil, no segundo trimestre do ano, em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior.<\/span><\/p>\n

Na Para\u00edba, o Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o e do Mobili\u00e1rio do Estado atesta o \u201caquecimento<\/em>\u201d da atividade, puxada pelo desempenho da Regi\u00e3o Metropolitana de Jo\u00e3o Pessoa.<\/p>\n

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O presidente do Sinduscon-PB, Helder Campos Pereira (Foto acima)<\/span><\/strong>, avalia que a Para\u00edba apresenta uma situa\u00e7\u00e3o favor\u00e1vel em v\u00e1rios segmentos. \u201cTemos observado lan\u00e7amentos de empreendimentos de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o, bem como para a habita\u00e7\u00e3o social e de interesse social, com o Minha Casa, Minha Vida, que acende uma perspectiva de impulso. No governo passado, esse segmento estava bem retra\u00eddo<\/em>\u201d.<\/p>\n

Conforme o estudo, a regi\u00e3o Norte registrou crescimento de 1.002,5%, no lan\u00e7amento de unidades residenciais, no segundo trimestre deste ano, em rela\u00e7\u00e3o ao per\u00edodo imediatamente anterior. Os demais desempenhos foram: Centro-Oeste (80,9%) elevadose Sudeste (19,9%). O Nordeste apresentou queda de 20,5% e o Sul, de 10,9%.<\/p>\n

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Segundo o presidente do Sinduscon-PB, na Regi\u00e3o Metropolitana de Jo\u00e3o Pessoa, h\u00e1 uma s\u00e9rie de fatores que colocam as cidades na prefer\u00eancia de investidores, em rela\u00e7\u00e3o a outros estados do Nordeste. \u201cEm compara\u00e7\u00e3o com cidades como Recife, Salvador e Fortaleza, Jo\u00e3o Pessoa apresenta pre\u00e7os mais atrativos, calmaria e agradabilidade na din\u00e2mica social, mais seguran\u00e7a p\u00fablica e uma popula\u00e7\u00e3o com alto n\u00edvel educacional<\/em>\u201d.<\/p>\n

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Se em Jo\u00e3o Pessoa, h\u00e1 demanda para condom\u00ednios verticais, em Campina Grande, o segmento est\u00e1 com um desempenho lento, mas h\u00e1 investimentos em condom\u00ednios horizontais. \u201cNa capital, as vendas s\u00e3o para pessoas do Brasil inteiro e at\u00e9 estrangeiros, por conta do turismo. J\u00e1 em Campina, o contexto \u00e9 diferente. S\u00e3o outros neg\u00f3cios. O mercado cresce quando a economia vai bem, quando h\u00e1 gera\u00e7\u00e3o de empregos<\/em>\u201d. Ele ainda cita bons resultados em cidades como Patos, Sousa e Cajazeiras.<\/p>\n

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O estudo da CBIC indica a estimativa de crescimento do setor com o programa Minha Casa, Minha Vida, que concede descontos para as faixas mais baixas de renda da popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A adequa\u00e7\u00e3o dos tetos de valores das unidades para inclus\u00e3o no programa \u00e0 realidade do mercado \u00e9 outro fator que impulsiona a atividade da constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n

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Im\u00f3veis mais valorizados e pre\u00e7os elevados<\/strong><\/span><\/h2>\n

A CBIC indica que o valor geral lan\u00e7ado registrou aumento de 21,3%, no segundo trimestre deste ano, em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro, chegando ao total de R$ 38 bilh\u00f5es.<\/p>\n

O \u00edndice supera o de lan\u00e7amentos (15,7%), o que evidencia a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2022, o valor foi 6% menor, mas o n\u00famero de lan\u00e7amentos caiu 15,8%.<\/p>\n

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Ely<\/em>\u00a0Flavio\u00a0Wertheim<\/em> – Presidente executivo\/CEO\u00a0e o economista-chefe, tamb\u00e9m presidente da\u00a0Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria<\/em> da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CII\/CBIC).<\/strong><\/span><\/h5>\n

Conforme o presidente da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) da CBIC, Ely Wertheim, a pandemia de Covid-19 causou uma desorganiza\u00e7\u00e3o mundial que afetou pre\u00e7o e produ\u00e7\u00e3o do setor da constru\u00e7\u00e3o civil. Contudo, o setor trabalha para conter os impactos ao consumidor.<\/p>\n

Helder Pereira defende que a quest\u00e3o dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis obedece a lei da oferta e da procura. \u201cA falta de op\u00e7\u00f5es pode aumentar os valores. Contudo, em uma compra financiada, \u00e9 preciso avaliar se as condi\u00e7\u00f5es da opera\u00e7\u00e3o s\u00e3o favor\u00e1veis<\/em>\u201d.<\/p>\n

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Ely Wertheim ressalta a necessidade de um olhar atento ao estoque de im\u00f3veis, no pa\u00eds. O estudo da entidade evidencia a redu\u00e7\u00e3o de lan\u00e7amentos, ao passo que as vendas est\u00e3o mantidas. Na hip\u00f3tese de n\u00e3o haver novos lan\u00e7amentos, a oferta final imobili\u00e1ria se esgotaria em 11 meses. \u201cA demanda continua forte, mas a produ\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem acompanhado o mesmo ritmo das vendas. Com a expectativa de menor taxa de juros, as vendas devem se fortalecer e o problema pode se agravar<\/em>\u201d.<\/p>\n

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J\u00e1 o presidente da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da CBIC, Clausens<\/em>\u00a0Roberto de Almeida\u00a0Duarte <\/em>(Foto acima)<\/span><\/strong>, acredita que, com a maior estabilidade da infla\u00e7\u00e3o, o consumidor tamb\u00e9m fica mais confiante para adquirir novos im\u00f3veis.<\/p>\n

* A UNI\u00c3O – Mat\u00e9ria publicada originalmente na edi\u00e7\u00e3o impressa de 02 de setembro de 2023.<\/span><\/h6>\n
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