{"id":19805,"date":"2024-05-21T17:29:38","date_gmt":"2024-05-21T20:29:38","guid":{"rendered":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/?p=19805"},"modified":"2024-05-21T17:28:20","modified_gmt":"2024-05-21T20:28:20","slug":"dono-de-imovel-tera-que-indenizar-vizinha-por-danos-provocados-por-infiltracao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/2024\/05\/21\/dono-de-imovel-tera-que-indenizar-vizinha-por-danos-provocados-por-infiltracao\/","title":{"rendered":"Dono de im\u00f3vel ter\u00e1 que indenizar vizinha por danos provocados por infiltra\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<div id=\"tt-temp-estim\">Tempo de leitura: 2 minutos<\/div><p>A 4\u00aa Turma C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal e dos Territ\u00f3rios (TJDFT) condenou o propriet\u00e1rio de um apartamento a indenizar a vizinha por conta dos danos provocados em raz\u00e3o de infiltra\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>O problema durou mais de um ano e gerou manchas no teto e nas paredes, al\u00e9m de mau cheiro e danifica\u00e7\u00e3o dos arm\u00e1rios da autora.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-medium aligncenter\" src=\"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/filerun\/wl\/?id=igBxSXTdgRRMOLxW1jAhvZmjMmapqAdr\" width=\"700\" height=\"500\" \/><\/p>\n<p>Narra a autora que foi constatado um vazamento na tubula\u00e7\u00e3o horizontal da unidade do r\u00e9u, que reside no andar acima do seu apartamento.<\/p>\n<p>Relata que o reparo n\u00e3o foi realizado de forma adequada e que o vazamento continua, o que vem danificando os m\u00f3veis e causando transtornos. Pede que o vizinho fa\u00e7a o reparo na tubula\u00e7\u00e3o e a indenize pelos danos sofridos.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-medium aligncenter\" src=\"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/filerun\/wl\/?id=Ms3kXxc3EEwMYRYe9nKklwNsskiSyZsU\" width=\"700\" height=\"500\" \/><\/p>\n<p>Em sua defesa, o r\u00e9u afirma que o prestador de servi\u00e7o teve dificuldade em executar o reparo, mas que o problema foi solucionado. Defende que cooperou com a vizinha para que o servi\u00e7o fosse realizado.<\/p>\n<p>Decis\u00e3o da 3\u00aa Vara C\u00edvel de \u00c1guas Claras observou que as provas \u201c<em>atestam o defeito e o vazamento na rede horizontal da unidade do r\u00e9u, que lan\u00e7a coisas no im\u00f3vel do autor e gera preju\u00edzo<\/em>\u201d.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-medium aligncenter\" src=\"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/filerun\/wl\/?id=EfmktbGfjeZxu0QVtqfiz1YUxeKAH1MW\" width=\"700\" height=\"500\" \/><\/p>\n<p>O magistrado pontuou que tanto os danos demonstrados na fotografia quanto as causas do vazamento devem ser reparadas.<\/p>\n<p>\u201c<em>\u00c9 evidente que a propriedade do r\u00e9u est\u00e1 a causar danos na propriedade da autora e, no caso, na condi\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rio, tem o dever de proceder aos necess\u00e1rios reparos<\/em>\u201d, disse o magistrado, ao condenar o dono do im\u00f3vel a contratar profissional ou empresa especializada, que emita laudo final de conclus\u00e3o do trabalho, para proceder ao conserto definitivo no vazamento da tubula\u00e7\u00e3o e a pagar ao autor a quantia de R$ 600 a t\u00edtulo de danos materiais.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium aligncenter\" src=\"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/filerun\/wl\/?id=5oNCK2bOMazgkUMd7ySBJdSc9UDKIK3G\" width=\"700\" height=\"500\" \/><\/p>\n<p>A autora recorreu pedindo que r\u00e9u tamb\u00e9m fosse condenado a indeniz\u00e1-la pelos danos morais sofridos. Ela argumenta que houve in\u00e9rcia do dono do im\u00f3vel vizinho em solucionar os vazamentos, o que teria causado estresse.<\/p>\n<p>Ao analisar o recurso, a Turma destacou que os transtornos vivenciados pela autora extrapolam os meros aborrecimentos cotidianos.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium aligncenter\" src=\"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/filerun\/wl\/?id=v58sJ7NfSjCRF4P4gkKJAElEyuwPHsVf\" width=\"700\" height=\"500\" \/><\/p>\n<p>O colegiado pontuou que as provas do processo mostram tamb\u00e9m que houve descaso do r\u00e9u em solucionar o problema.<\/p>\n<p>\u201c<em>A infiltra\u00e7\u00e3o oriunda de outro apartamento, por mais de um ano, sem qualquer iniciativa de solu\u00e7\u00e3o pelo propriet\u00e1rio, apesar dos reiterados contatos e tentativas de ajuste da autora, ocasionou manchas no teto e nas paredes, al\u00e9m de mau cheiro e danifica\u00e7\u00e3o de arm\u00e1rios<\/em>\u201d, afirmou, pontuando que \u201c<em>o registro da conversa travada pelas partes por aplicativo de mensagem (\u2026) evidencia o descaso do r\u00e9u em providenciar o conserto do vazamento e a hostilidade no trato com a autora<\/em>\u201d.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium aligncenter\" src=\"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/filerun\/wl\/?id=CGOtOy1LbRs3a2gF3uvyYPhU38jNLfHy\" width=\"700\" height=\"500\" \/><\/p>\n<p>Para a Turma, a situa\u00e7\u00e3o configura \u201c<em>sofrimento psicol\u00f3gico apto a ensejar dano moral<\/em>\u201d. Dessa forma, o colegiado deu provimento ao recurso da autora para condenar o r\u00e9u a pagar a quantia de R$ 6 mil a t\u00edtulo de danos morais. A decis\u00e3o foi un\u00e2nime.<\/p>\n<h5>PJe2 processo: 0710919-09.2022.8.07.0020.<\/h5>\n<h5><span style=\"color: #000080;\"><strong>* \u00a9<\/strong><strong>\u00a0Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal e dos Territ\u00f3rios &#8211; TJDFT.<\/strong><\/span><\/h5>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium aligncenter\" src=\"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/filerun\/wl\/?id=AuK2vKCjwKXmtWBzGNNpD2GN359EppUo\" width=\"700\" height=\"500\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tempo de leitura: 2 minutosA 4\u00aa Turma C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal e dos Territ\u00f3rios (TJDFT) condenou [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19843,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,25,6],"tags":[22907,22905,22919,22912,22915,22911,15363,22917,2428,22908,22918,22909,23035,23036,22910,22913,22920,13680,22906,22916,22914],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19805"}],"collection":[{"href":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19805"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19805\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19842,"href":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19805\/revisions\/19842"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19843"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19805"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19805"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19805"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}