{"id":7686,"date":"2013-09-30T00:00:00","date_gmt":"2013-09-30T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2013-09-30T00:00:00","modified_gmt":"2013-09-30T00:00:00","slug":"Governo-elevara-teto-para-compra-do-imovel-com-FGTS","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/2013\/09\/30\/Governo-elevara-teto-para-compra-do-imovel-com-FGTS\/","title":{"rendered":"Governo elevar\u00e1 teto para compra do im\u00f3vel com FGTS"},"content":{"rendered":"
Tempo de leitura: 3 minutos<\/div>


\nBrasília(DF) –<\/strong> Visando estimular a economia e, principalmente, o setor de construção civil, o governo vai elevar de R$ 500 mil para R$ 750 mil o valor máximo dos imóveis que o trabalhador pode comprar utilizando seu saldo do FGTS, tanto à vista como financiado dentro do SFH(Sistema Financeiro da Habitação<\/span>), que tem juros menores.<\/p>\n

\nA medida inicialmente vai valer para alguns Estados, como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e o Distrito Federal. Nos outros Estados, o valor máximo passará para R$ 650 mil. A diferença no preço teto, segundo Julio Carneiro, chefe adjunto do departamento de regulação do sistema financeiro do Banco Central, existe porque nos Estados destacados o preço dos imóveis está mais alto.<\/p>\n

\nSignifica que os imóveis pagos com o FGTS, de maneira geral, devem ter o mesmo padrão em todo país. "Houve um crescimento maior no preço dos imóveis nessas cidades, os custos estão maiores<\/em>", disse.<\/p>\n

\nA decisão e o anúncio foram feitos nesta segunda-feira(30Setembro2013<\/span>) em reunião do CMN(Conselho Monetário Nacional<\/span>) e vinha sendo reivindicada por construtoras há mais de dois anos. A alteração deve ser publicada amanhã, mesmo dia em que passa a valer a nova regra. A última atualização do valor foi autorizada pelo governo em 2009, quando o teto passou de R$ 350 mil para R$ 500 mil.<\/p>\n

\n"A decisão foi tomada porque consideramos esse o melhor momento. Esse limite está em vigor desde 2009 e nesse período teve alteração em alguns índices, como inflação e índice da construção civil<\/em>", disse Julio Carneiro. Ele informou também que não há, no momento, discussão para que a regra possa ser estendida às pessoas que compraram seus imóveis antes da aplicação da medida. "O Ministério do Trabalho é o órgão curador do Fundo, eu não posso interpretar aqui como FGTS vai entender(<\/em>a mudança de regras<\/em><\/span>)", disse.<\/p>\n

\nJulio Carneiro disse também que o governo não acredita que a medida vá causar uma aceleração no preço dos imóveis. "Esse mercado acelerou muito rápido, mas agora cresce a um ritmo condizente com a economia. Acreditamos que não vai dar um boom, nem uma restrição. Vai manter a trajetória que está seguindo<\/em>", explicou.<\/p>\n

REGRAS<\/strong><\/span><\/span><\/span>
\nO FGTS só pode ser usado na compra de moradia na cidade ou região metropolitana onde o comprador já resida ou exerça a principal atividade profissional.<\/p>\n

\nOutra regra importante é que a pessoa não pode ter outro financiamento imobiliário pelo SFH(Sistema Financeiro de Habitação<\/span>) no país, nem ser proprietário de imóvel na mesma cidade ou região metropolitana.<\/p>\n

\nAlém disso, o comprador precisa estar há mais de três anos sob o regime do FGTS – consecutivos ou não – e o imóvel não pode ter sido objeto de aquisição com o fundo há menos de três anos.<\/p>\n

\nO dinheiro depositado todos os meses pelo empregador na conta do funcionário rende só 3% ao ano mais TR(Taxa Referencial<\/span>). Portanto, é muito comum ficar abaixo da inflação(6,7% no acumulado dos últimos 12 meses<\/span>), o que significa que o montante perde poder de compra ao longo do tempo.<\/p>\n

\nPor isso, a dica de especialistas é que o dinheiro deve ser sacado na primeira oportunidade, o que pode ser feito também na demissão sem justa causa e na aposentadoria, por exemplo.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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