{"id":7934,"date":"2014-04-18T00:00:00","date_gmt":"2014-04-18T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2014-04-18T00:00:00","modified_gmt":"2014-04-18T00:00:00","slug":"Reforma-em-casa-deve-ter-assinatura-de-Arquiteto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/2014\/04\/18\/Reforma-em-casa-deve-ter-assinatura-de-Arquiteto\/","title":{"rendered":"Reforma em casa deve ter assinatura de Arquiteto"},"content":{"rendered":"
Tempo de leitura: 3 minutos<\/div>


\nAssociação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) regulamenta, a partir do dia 18, o planejamento da reforma.<\/em><\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

A partir desta sexta-feira(18Abril2014<\/span>), entra em vigor um conjunto de novas regras da Associação Brasileira de Normas Técnicas(ABNT<\/span>) para quem vai reformar ou construir imóveis. A principal mudança será a exigência de um arquiteto ou engenheiro para assinar obras que apresentem alterações na estrutura. As novas diretrizes são apenas normativas, o que significa que não haverá multa para quem reformar sem ajuda profissional. Mas a novidade já revela possíveis mudanças na legislação. “Esperamos que a norma subsidie os projetos de lei que tramitam no Legislativo, impedindo que reformas clandestinas coloquem em risco a vida da população<\/em>”, afirma Paulo Eduardo Fonseca de Campos, superintendente do Comitê Brasileiro da Construção Civil. Hoje, as obras feitas em condomínios são fiscalizadas somente pelos síndicos, que podem vetar ou não o processo.<\/p>\n

\nA novidade da ABNT orienta os condôminos a apresentarem um planejamento detalhado da obra – mostrando o que será feito, por quem e em quanto tempo. A ideia da associação é haver também uma análise da construtora ou incorporadora, além do projetista<\/em> – algo que, segundo o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia(Ibape<\/span>), pode custar uma taxa mínima de R$ 2.500 mais R$ 250 por hora de trabalho do perito. Tais dados serviriam de base para o síndico autorizar ou proibir a reforma.<\/p>\n

\nAs novas regras valem tanto para residências quanto comércios(dentro ou fora dos condomínios<\/span>). “O controle permitirá identificar os responsáveis pelas fases da obra e garantirá a existência de documentos que atestem os procedimentos<\/em>”, diz Ricardo Pina, coordenador da Comissão de Estudos de Reformas em Edificações do ABNT. A reforma de casas também deverá ser planejada, segundo a nova diretriz da Associação, entretanto, a responsabilidade de contratar um profissional especializado será do proprietário. Ele ainda terá que, com o escopo da obra em mãos, apresentar o documento na Prefeitura(que só aceita alterações assinadas por um responsável<\/span>).<\/p>\n

\nA arquiteta Érika Linardi é uma defensora da nova resolução, proposta Sergio Watanabe, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo, após o desabamento do edifício Liberdade em janeiro de 2012, no Rio de Janeiro, devido a reformas irregulares. “A maioria das pessoas altera a estrutura dos imóveis sem ter a mínima noção do que faz. A medida joga a responsabilidade técnica para quem realmente deve ter. Afinal, vigas e pilares podem sim comprometer toda a estrutura<\/em>”, afirma.<\/p>\n

\nO grande problema da contratação destes profissionais é o custo elevado do serviço. Grande parte deles cobra uma porcentagem do valor total da reforma, algo em torno de 12% a 15%. “O acréscimo deste serviço é o ponto negativo da medida, pois dependendo do profissional, a obra pode atingir um preço inviável<\/em>”, afirma Otávio Mendes, marceneiro e marido de aluguel de Embu das Artes.<\/p>\n

\nOtávio é um exemplo de profissional informal que já fez algumas reformas em casa. “Trabalho com marcenaria há mais de 15 anos e aprendi muita coisa de outras áreas indo nas construções, porém, entendo que engenheiros e arquitetos têm mais conhecimento do que pode afetar as estruturas<\/em>”, ressalta. “Mesmo tendo experiência em obras, preferi tirar algumas dúvidas com um amigo meu engenheiro na hora de construir um novo cômodo<\/em>”, diz.<\/span><\/span>
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