{"id":8285,"date":"2015-04-17T00:00:00","date_gmt":"2015-04-17T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2015-04-17T00:00:00","modified_gmt":"2015-04-17T00:00:00","slug":"Caixa-eleva-juro-do-credito-imobiliario-e-reduz-parcela-financiada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/obeabadosertao.com.br\/portal\/2015\/04\/17\/Caixa-eleva-juro-do-credito-imobiliario-e-reduz-parcela-financiada\/","title":{"rendered":"Caixa eleva juro do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e reduz parcela financiada"},"content":{"rendered":"
Tempo de leitura: 3 minutos<\/div>


\nBrasília(DF) –<\/strong> A Caixa Econômica Federal aumentou a taxa de juros do financiamento habitacional pela segunda vez neste ano – nos contratos enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação(SFH<\/span>), com recursos da poupança. A alta entrou em vigor na última segunda-feira e, segundo o banco, está em linha com a elevação da taxa básica de juros(Selic<\/span>), em 12,75% ao ano. O reajuste está valendo para os novos financiamentos.<\/p>\n

\nCom o aumento, a taxa de balcão(a mais alta, cobrada de quem não é cliente<\/span>), subiu de 9,15% ao ano para 9,45%. Para quem tem relacionamento com a Caixa e recebe salário pelo banco, os juros subiram de 9% para 9,30% ao ano. Quem é servidor público e tem conta na instituição, a taxa saiu de 8,70% ao ano para 9%. O SFH tem juros limitados a 12% ao ano.<\/p>\n

\nOutra mudança significativa é a redução da cota máxima de financiamento, de 90% para 80% do valor do imóvel nos financiamentos no sistema de amortização constante(SAC<\/span>) e 50% pela tabela Price.<\/p>\n

\nOs juros cobrados nos financiamentos com recursos do FGTS e do Programa Minha Casa Minha Vida não foram alterados, segundo a Caixa. "A Caixa reforça que, mesmo com este ajuste, continuará oferecendo as melhores taxas do mercado para imóveis enquadrados no SFH<\/em>", informou o banco em nota.<\/p>\n

\nEm janeiro, o banco há havia reajustado as taxas do crédito imobiliário com recursos da poupança e próprios. Com o reajuste no início do ano, os juros cobrados na modalidade para clientes subiu de 8,75% para 9%; para correntistas com salários o banco, a taxa saiu de 8,25% ao ano para 8,70%. Na linha com recursos próprios, a taxa de balcão subiu de 9,20% para 11% ao ano.<\/p>\n

Simulações<\/strong><\/span><\/span><\/span>
\nEmpréstimos no Sistema Financeiro da Habitação(SFH<\/span>), que usa recursos da poupança, têm juro máximo de 12% ao ano e valem para imóveis de até R$ 750 mil.<\/p>\n

\nDe acordo com simulações da Associação Nacional dos Executivos de Finanças(Anefac<\/span>), no caso de um empréstimo de R$ 500 mil, com prazo de pagamento de 30 anos, por exemplo, a prestação de R$ 3.937,07 sobe para R$ 4.066,36. Com isso, o saldo no fim do período sai de R$ 1,417 milhão para R$ 1,463 milhão – se for cobrada a taxa de balcão. Para quem é cliente, a prestação no valor de R$ 3.809,19 vai para R$ 3.894,29, totalizando R$ 1,401 milhão, ante um saldo de R$ 1,371 milhão.<\/p>\n

\nSegundo o diretor-executivo de Estudos e Pesquisas Econômicas da Anefac, Miguel de Oliveira, esse movimento de alta nos juros deverá ser seguido pelos demais bancos, diante da alta da Selic e da pressão inflacionária.<\/p>\n

\nA Caixa, com cerca de 70% desse mercado, costuma ditar a tendência das taxas para o restante do sistema. O aumento dos juros do banco público em janeiro foi acompanhado pelos bancos privados em fevereiro, o que levou as taxas cobradas na compra da casa própria de volta ao patamar registrado no segundo semestre de 2011, quando o governo federal concentrou seus esforços na redução dos juros do sistema bancário para, assim, estimular o consumo.<\/p>\n

Tendência<\/strong><\/span><\/span><\/span>
\nNo Bradesco, o juro foi elevado de 9,2% no fim do ano para 9,6% em março, além da variação da TR (taxa referencial<\/span>), nas operações do SFH.<\/p>\n

\nA CrediPronto, parceria entre o Itaú Unibanco e a Lopes, administradora de imóveis, fez um ajuste em 2 de fevereiro de meio ponto percentual, com as taxas oscilando entre 9,2% e 9,6% ao ano. Já o Santander, elevou o juro de 8,6% para 9,1% em fevereiro para imóveis comprados pelo SFH.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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